1109 Rue ANDROMÈDE · Lévis
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 139,8 m² · constr. 2005 · terrain 564,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 352 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497676672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
25213497676672400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 278 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 273 $ Poids 95 % |
| 2 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 162 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 596 450 $ Poids 79 % |
| 3 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 173 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −22 767 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 619 996 $ Poids 75 % |
| 4 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 807 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 605 613 $ Poids 74 % |
| 5 | 1536, rue de la Vanille, Lévis 2026-04-01 · 551 m · Vendu 510 000 $ (3 981 $/m²) 128,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 510 646 $ Poids 74 % |
| 6 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 81 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 391 $ Poids 72 % |
| 7 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 715 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 625 493 $ Poids 72 % |
| 8 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 802 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge +30 556 $ | 612 456 $ Poids 69 % |
| 9 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 219 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −36 661 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 611 186 $ Poids 66 % |
| 10 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 263 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −40 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 976 $ Poids 65 % |
| 11 | 1122, rue du Phénix, Lévis 2025-06-17 · 164 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 631 090 $ Poids 65 % |
| 12 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 661 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +31 398 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 671 270 $ Poids 65 % |