1103 Rue CASSIOPÉE · Lévis
Valeur estimée
630 300 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 159,1 m² · constr. 2006 · terrain 617,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 100 $
Rôle antérieur 412 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497677631500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
25213497677631500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 294
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 173 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 637 958 $ Poids 95 % |
| 2 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 187 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 651 281 $ Poids 89 % |
| 3 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 137 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 660 158 $ Poids 82 % |
| 4 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 187 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 826 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 566 451 $ Poids 75 % |
| 5 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 751 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 668 001 $ Poids 73 % |
| 6 | 1105, rue d'Andromède, Lévis 2025-06-19 · 77 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 564 133 $ Poids 63 % |
| 7 | 1122, rue du Phénix, Lévis 2025-06-17 · 253 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +28 686 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 673 306 $ Poids 58 % |
| 8 | 783, rue d'Orion, Lévis 2025-05-26 · 189 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +28 946 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 688 563 $ Poids 56 % |
| 9 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 846 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 811 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 648 436 $ Poids 56 % |
| 10 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 19 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +39 698 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 610 675 $ Poids 55 % |
| 11 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 112 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +51 008 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 637 566 $ Poids 54 % |
| 12 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 533 755 $ Poids 50 % |