774 Rue ORION · Lévis
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 147,9 m² · constr. 2003 · terrain 591,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 343 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497687421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
25213497687421300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue de la Licorne, Lévis 2026-07-07 · 209 m · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 537 364 $ Poids 91 % |
| 2 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 61 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 774 $ Poids 85 % |
| 3 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 208 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 090 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 606 554 $ Poids 84 % |
| 4 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 268 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 620 634 $ Poids 80 % |
| 5 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 676 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 635 893 $ Poids 80 % |
| 6 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 771 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 616 629 $ Poids 71 % |
| 7 | 745, rue d'Orion, Lévis 2025-11-05 · 193 m · Vendu 532 000 $ (3 985 $/m²) 133,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 237 $ · Ajust. superficie +28 692 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 607 270 $ Poids 70 % |
| 8 | 1105, rue de Cassiopée, Lévis 2025-08-01 · 95 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 581 527 $ Poids 67 % |
| 9 | 1105, rue d'Andromède, Lévis 2025-06-19 · 79 m · Vendu 500 000 $ (3 367 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 537 778 $ Poids 67 % |
| 10 | 1122, rue du Phénix, Lévis 2025-06-17 · 270 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 641 670 $ Poids 65 % |
| 11 | 783, rue d'Orion, Lévis 2025-05-26 · 112 m · Vendu 600 000 $ (4 135 $/m²) 145,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 656 407 $ Poids 64 % |
| 12 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 764 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +36 555 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 624 116 $ Poids 61 % |