1139 Rue PRAIRIE · Lévis
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 107 m² · constr. 2018 · terrain 295,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 255 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497694204400011139
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
25213497694204400011139
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 194 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 570 099 $ Poids 95 % |
| 2 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 364 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 633 427 $ Poids 91 % |
| 3 | 1133, rue de la Licorne, Lévis 2026-08-26 · 473 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 218 731 $ Poids 86 % |
| 4 | 797, rue du Centaure, Lévis 2026-07-10 · 308 m · Vendu 680 000 $ (5 832 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 993 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 686 007 $ Poids 83 % |
| 5 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 241 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +32 412 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 624 020 $ Poids 81 % |
| 6 | 2604, rue de la Coriandre, Lévis 2026-03-03 · 259 m · Vendu 450 000 $ (3 863 $/m²) 116,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 459 269 $ Poids 79 % |
| 7 | 1125, rue du Phénix, Lévis 2025-10-14 · 227 m · Vendu 420 000 $ (4 008 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 492 727 $ Poids 78 % |
| 8 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 704 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 542 231 $ Poids 76 % |
| 9 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 789 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge +57 650 $ | 634 690 $ Poids 75 % |
| 10 | 1112, rue de la Licorne, Lévis 2025-10-24 · 439 m · Vendu 616 250 $ (5 463 $/m²) 112,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −15 843 $ · Ajust. âge +40 056 $ | 697 566 $ Poids 71 % |
| 11 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 358 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 354 $ Poids 66 % |
| 12 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 726 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 044 $ Poids 65 % |