1106 Rue CÉPHÉE · Lévis
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 102,3 m² · constr. 2006 · terrain 518,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 268 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497694309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
25213497694309300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue du Centaure, Lévis 2026-07-21 · 368 m · Vendu 589 000 $ (5 730 $/m²) 102,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 584 623 $ Poids 93 % |
| 2 | 1124, rue du Phénix, Lévis 2026-05-04 · 208 m · Vendu 525 000 $ (4 939 $/m²) 106,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 526 992 $ Poids 92 % |
| 3 | 1133, rue de la Licorne, Lévis 2026-08-26 · 442 m · Vendu 200 000 $ (1 976 $/m²) 101,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 202 087 $ Poids 91 % |
| 4 | 1122, rue d'Andromède, Lévis 2026-06-30 · 241 m · Vendu 549 000 $ (5 737 $/m²) 95,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 577 599 $ Poids 90 % |
| 5 | 1095, rue de la Prairie, Lévis 2026-06-01 · 324 m · Vendu 315 000 $ (3 446 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 358 230 $ Poids 78 % |
| 6 | 1125, rue du Phénix, Lévis 2025-10-14 · 234 m · Vendu 420 000 $ (4 008 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 458 109 $ Poids 78 % |
| 7 | 1093, rue de la Prairie, Lévis 2026-03-31 · 305 m · Vendu 309 000 $ (3 381 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 598 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 372 653 $ Poids 76 % |
| 8 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 716 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 516 953 $ Poids 74 % |
| 9 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 792 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 145 $ · Ajust. âge +28 825 $ | 593 180 $ Poids 73 % |
| 10 | 747, rue d'Orion, Lévis 2026-06-09 · 366 m · Vendu 131 561 $ (1 472 $/m²) 89,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +1 316 $ | 144 027 $ Poids 72 % |
| 11 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 708 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −16 837 $ · Ajust. âge +22 185 $ | 504 564 $ Poids 71 % |
| 12 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 646 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +24 311 $ · Ajust. âge +21 879 $ | 538 532 $ Poids 70 % |