794 Rue ORION · Lévis
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 188,6 m² · constr. 2007 · terrain 693 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 391 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497695485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
392 200 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
25213497695485300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue de la Licorne, Lévis 2026-05-04 · 399 m · Vendu 630 000 $ (3 920 $/m²) 160,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +54 689 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 698 933 $ Poids 63 % |
| 2 | 779, rue du Centaure, Lévis 2025-05-01 · 386 m · Vendu 600 000 $ (3 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 661 668 $ Poids 57 % |
| 3 | 1148, rue de la Licorne, Lévis 2026-02-02 · 411 m · Vendu 610 000 $ (3 839 $/m²) 158,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +57 008 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 710 955 $ Poids 56 % |
| 4 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 318 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 583 553 $ Poids 56 % |
| 5 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 722 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −26 257 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 636 350 $ Poids 52 % |
| 6 | 1104, rue du Phénix, Lévis 2025-04-17 · 70 m · Vendu 560 000 $ (2 701 $/m²) 207,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie −25 258 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 617 627 $ Poids 51 % |
| 7 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 588 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +32 982 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 618 246 $ Poids 48 % |
| 8 | 773, rue D'Orion, Lévis 2025-12-08 · 194 m · Vendu 585 000 $ (3 859 $/m²) 151,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +71 389 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 720 001 $ Poids 46 % |
| 9 | 1112, rue de Cassiopée, Lévis 2025-02-28 · 241 m · Vendu 575 000 $ (2 609 $/m²) 220,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −41 481 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 643 930 $ Poids 34 % |
| 10 | 1121, rue du Phénix, Lévis 2024-12-05 · 224 m · Vendu 480 000 $ (2 963 $/m²) 162 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +39 407 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 618 676 $ Poids 32 % |
| 11 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 654 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie −51 575 $ · Ajust. âge +41 994 $ | 752 864 $ Poids 32 % |
| 12 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +9 046 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 748 $ Poids 30 % |