2209 Rue JOSEPH-ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 84,2 m² · constr. 2000 · terrain 476,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 331 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497849783100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
25213497849783100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Trudelle, Lévis 2026-06-10 · 110 m · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 474 209 $ Poids 86 % |
| 2 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 500 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 499 985 $ Poids 80 % |
| 3 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 187 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 485 902 $ Poids 71 % |
| 4 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 228 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −30 562 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 494 291 $ Poids 69 % |
| 5 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 609 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 523 708 $ Poids 69 % |
| 6 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 713 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 434 248 $ Poids 69 % |
| 7 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 885 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +12 641 $ | 136 179 $ Poids 68 % |
| 8 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 479 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 542 $ Poids 59 % |
| 9 | 2279, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-06-27 · 151 m · Vendu 545 000 $ (5 892 $/m²) 92,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 573 727 $ Poids 58 % |
| 10 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 697 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 409 148 $ Poids 57 % |
| 11 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 526 224 $ Poids 54 % |
| 12 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 846 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −15 308 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 807 $ Poids 54 % |