545 Rue FITZGERALD · Lévis
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 91 m² · constr. 1967 · terrain 649,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 274 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497902307400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
25213497902307400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 215 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 416 881 $ Poids 96 % |
| 2 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 366 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −3 792 $ | 124 619 $ Poids 92 % |
| 3 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 275 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 449 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 393 426 $ Poids 91 % |
| 4 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 130 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 51 046 $ Poids 88 % |
| 5 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 113 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 469 708 $ Poids 87 % |
| 6 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 406 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 444 418 $ Poids 86 % |
| 7 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 298 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 367 827 $ Poids 83 % |
| 8 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 462 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 439 $ Poids 77 % |
| 9 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 304 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 261 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 591 089 $ Poids 73 % |
| 10 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 577 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +15 992 $ | 234 613 $ Poids 72 % |
| 11 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 662 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 466 766 $ Poids 69 % |
| 12 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 743 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 339 693 $ Poids 69 % |