526 Rue SAINT-ROMUALD · Lévis
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 105,3 m² · constr. 1961 · terrain 847,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 335 900 $ +2.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497903044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
25213497903044700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 290 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 639 880 $ Poids 95 % |
| 2 | 598, rue Lacroix, Lévis 2026-08-14 · 456 m · Vendu 496 000 $ (4 706 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 453 605 $ Poids 91 % |
| 3 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 173 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 433 054 $ Poids 89 % |
| 4 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 221 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 410 812 $ Poids 88 % |
| 5 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 206 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 53 236 $ Poids 84 % |
| 6 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 626 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 401 672 $ Poids 80 % |
| 7 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 456 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 481 771 $ Poids 77 % |
| 8 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 734 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 456 726 $ Poids 77 % |
| 9 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 145 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 436 343 $ Poids 74 % |
| 10 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 570 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge −17 253 $ | 391 624 $ Poids 73 % |
| 11 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 539 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 490 505 $ Poids 66 % |
| 12 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 264 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 384 173 $ Poids 66 % |