2236 Rue BEAUPRÉ · Lévis
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 91,6 m² · constr. 1954 · terrain 809,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 284 000 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497904461800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
25213497904461800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 72 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 391 882 $ Poids 97 % |
| 2 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 139 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 368 977 $ Poids 94 % |
| 3 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 406 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −12 008 $ | 116 833 $ Poids 91 % |
| 4 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 272 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 47 951 $ Poids 87 % |
| 5 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 457 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 445 985 $ Poids 85 % |
| 6 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 257 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 443 371 $ Poids 84 % |
| 7 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 313 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 346 522 $ Poids 83 % |
| 8 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 231 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 214 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 593 136 $ Poids 76 % |
| 9 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 454 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 222 280 $ Poids 76 % |
| 10 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 515 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 876 $ Poids 75 % |
| 11 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 601 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 925 $ Poids 74 % |
| 12 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 609 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 793 $ Poids 71 % |