2307 Rue BELLEVUE · Lévis
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 160,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 272,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 466 600 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497906465400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
25213497906465400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 495 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −15 735 $ | 501 463 $ Poids 88 % |
| 2 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 701 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +3 979 $ | 406 695 $ Poids 79 % |
| 3 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 197 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 626 358 $ Poids 78 % |
| 4 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 578 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 478 935 $ Poids 73 % |
| 5 | 105, rue du Collège, Lévis 2026-07-09 · 834 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 855 $ Poids 72 % |
| 6 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 196 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +7 989 $ | 244 629 $ Poids 70 % |
| 7 | 198, rue Saint-Robert, Lévis 2026-08-26 · 442 m · Vendu 374 900 $ (2 036 $/m²) 184,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 928 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 339 725 $ Poids 65 % |
| 8 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 611 m · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +40 378 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 546 876 $ Poids 65 % |
| 9 | 80, rue Théophile-Hallé, Lévis 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 407 139 $ Poids 61 % |
| 10 | 76, rue Saint-Hilaire, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 463 000 $ (2 835 $/m²) 163,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +43 985 $ | 503 157 $ Poids 61 % |
| 11 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 166 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +68 182 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 743 104 $ Poids 61 % |
| 12 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 370 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +31 831 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 535 866 $ Poids 56 % |