2222 Rue ALPHONSE-OUELLET · Lévis
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 83,8 m² · constr. 1964 · terrain 818,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 308 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497913174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
25213497913174700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 203 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 445 496 $ Poids 87 % |
| 2 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 458 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −5 688 $ | 117 564 $ Poids 87 % |
| 3 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 166 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 394 888 $ Poids 84 % |
| 4 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 636 m · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 351 700 $ Poids 79 % |
| 5 | 672, rue Trudelle, Lévis 2026-06-10 · 568 m · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 228 $ Poids 76 % |
| 6 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 679 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 323 147 $ Poids 76 % |
| 7 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 707 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 468 174 $ Poids 72 % |
| 8 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 556 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 441 690 $ Poids 70 % |
| 9 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 627 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 374 657 $ Poids 70 % |
| 10 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 376 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 349 210 $ Poids 69 % |
| 11 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 186 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 170 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 372 780 $ Poids 68 % |
| 12 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 415 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 194 $ Poids 65 % |