2232 Rue ALPHONSE-OUELLET · Lévis
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 104,3 m² · constr. 1962 · terrain 813,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 336 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497913326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
25213497913326100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 171 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 636 468 $ Poids 97 % |
| 2 | 598, rue Lacroix, Lévis 2026-08-14 · 329 m · Vendu 496 000 $ (4 706 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −39 680 $ | 453 732 $ Poids 95 % |
| 3 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 172 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 743 $ Poids 90 % |
| 4 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 202 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 433 297 $ Poids 87 % |
| 5 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 231 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 53 228 $ Poids 85 % |
| 6 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 504 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 401 829 $ Poids 85 % |
| 7 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 614 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 456 874 $ Poids 83 % |
| 8 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 354 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 479 159 $ Poids 82 % |
| 9 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 162 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 076 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 436 158 $ Poids 76 % |
| 10 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 430 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 488 072 $ Poids 71 % |
| 11 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 656 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge −15 336 $ | 391 815 $ Poids 69 % |
| 12 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 454 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge −27 006 $ | 482 489 $ Poids 66 % |