2251 Rue ALPHONSE-OUELLET · Lévis
Valeur estimée
931 100 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 341,6 m² · constr. 1970 · terrain 798,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 500 $
Rôle antérieur 639 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497914173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 300 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
639 700 $
ID provincial
25213497914173100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 413 m · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 309 258 $ Poids 82 % |
| 2 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 633 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 137 133 $ Poids 38 % |
| 3 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +71 795 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 326 634 $ Poids 25 % |
| 4 | 300, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (2 761 $/m²) 354,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 954 338 $ Poids 22 % |
| 5 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 589 $ Poids 16 % |
| 6 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +84 187 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 903 042 $ Poids 13 % |
| 7 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −44 412 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 948 140 $ Poids 9 % |
| 8 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 854 711 $ Poids 5 % |