515 Rue BISSON · Lévis
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 96,6 m² · constr. 1962 · terrain 574,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 259 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497915254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
25213497915254100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 8 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 106 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 419 135 $ Poids 91 % |
| 3 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 172 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 610 196 $ Poids 90 % |
| 4 | 2485, rue Maupas, Lévis 2026-10-01 · 478 m · Vendu 462 000 $ (4 936 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 460 164 $ Poids 89 % |
| 5 | 2449, rue de l'Abbaye, Lévis 2026-09-08 · 468 m · Vendu 395 000 $ (4 317 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 376 383 $ Poids 86 % |
| 6 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 402 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 51 241 $ Poids 85 % |
| 7 | 2492, rue de l'Abbaye, Lévis 2026-09-01 · 538 m · Vendu 438 000 $ (4 735 $/m²) 92,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 421 427 $ Poids 85 % |
| 8 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 487 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 459 046 $ Poids 84 % |
| 9 | 479, rue des Trappistines, Lévis 2026-10-02 · 584 m · Vendu 450 000 $ (4 839 $/m²) 93 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 449 710 $ Poids 84 % |
| 10 | 598, rue Lacroix, Lévis 2026-08-14 · 375 m · Vendu 496 000 $ (4 706 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge −39 680 $ | 435 614 $ Poids 81 % |
| 11 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 529 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −6 952 $ | 125 472 $ Poids 77 % |
| 12 | 482, rue Ferland, Lévis 2025-12-15 · 429 m · Vendu 345 000 $ (3 734 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 369 656 $ Poids 73 % |