2387 Rue BELLEVUE · Lévis
Valeur estimée
898 100 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 263,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 464,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 200 $
Rôle antérieur 582 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497917726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
485 200 $
Rôle antérieur
582 200 $
ID provincial
25213497917726800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 649 m · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +39 528 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 712 481 $ Poids 63 % |
| 2 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 803 m · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 887 255 $ Poids 53 % |
| 3 | 2801, rue du Paysan, Lévis 2026-07-03 · 373 m · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 826 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 306 174 $ Poids 53 % |
| 4 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 596 m · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +3 774 $ · Ajust. âge +15 004 $ | 216 666 $ Poids 44 % |
| 5 | 137, rue Longwood, Lévis 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 1 155 000 $ (3 953 $/m²) 292,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 315 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 1 074 585 $ Poids 40 % |
| 6 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +55 485 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 535 846 $ Poids 39 % |
| 7 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +54 722 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 1 016 116 $ Poids 38 % |
| 8 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 658 924 $ Poids 33 % |
| 9 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −29 807 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 875 673 $ Poids 27 % |
| 10 | 1877, Allée Cavalière, Lévis 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 523 $/m²) 242,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +36 109 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 931 943 $ Poids 27 % |
| 11 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −102 469 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 331 119 $ Poids 27 % |
| 12 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 956 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 369 044 $ Poids 21 % |