465 Rue SAINT-JACQUES · Lévis
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 94,6 m² · constr. 1962 · terrain 892,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 276 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497918767600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
128 800 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
25213497918767600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 345 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 911 $ Poids 94 % |
| 2 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 410 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 414 714 $ Poids 89 % |
| 3 | 2420, Chemin du Sault, Lévis 2025-12-08 · 317 m · Vendu 250 000 $ (2 691 $/m²) 92,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 472 $ Poids 82 % |
| 4 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 431 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 978 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 603 372 $ Poids 81 % |
| 5 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 218 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 338 573 $ Poids 78 % |
| 6 | 2265, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-11-14 · 358 m · Vendu 199 900 $ (2 202 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +18 501 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 233 578 $ Poids 77 % |
| 7 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 165 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 393 715 $ Poids 76 % |
| 8 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 763 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 453 822 $ Poids 74 % |
| 9 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 739 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 50 725 $ Poids 73 % |
| 10 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 463 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge −27 006 $ | 459 914 $ Poids 71 % |
| 11 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 757 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 351 828 $ Poids 71 % |
| 12 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 782 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge −6 952 $ | 124 039 $ Poids 70 % |