2416-2418 Rue WELLS · Lévis
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 109,4 m² · constr. 2012 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 426 900 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497919244400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
25213497919244400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 441 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 466 271 $ Poids 89 % |
| 2 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 349 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 453 831 $ Poids 86 % |
| 3 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 512 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge +10 523 $ | 734 541 $ Poids 83 % |
| 4 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 601 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 614 $ Poids 82 % |
| 5 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 624 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 540 357 $ Poids 82 % |
| 6 | 598, rue Lacroix, Lévis 2026-08-14 · 664 m · Vendu 496 000 $ (4 706 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 555 012 $ Poids 80 % |
| 7 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 395 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 325 528 $ Poids 78 % |
| 8 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 549 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 454 291 $ Poids 78 % |
| 9 | 2681, rue des Berges, Lévis 2026-08-21 · 599 m · Vendu 599 000 $ (5 059 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 766 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 621 159 $ Poids 76 % |
| 10 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 381 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 473 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 429 527 $ Poids 75 % |
| 11 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 412 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 670 $ Poids 74 % |
| 12 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 679 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 375 904 $ Poids 74 % |