443-445 Rue SAINT-JACQUES · Lévis
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 188,5 m² · constr. 1964 · terrain 799 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 322 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497919390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
25213497919390700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Saint-Robert, Lévis 2026-08-26 · 374 m · Vendu 374 900 $ (2 036 $/m²) 184,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −1 874 $ | 377 506 $ Poids 93 % |
| 2 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 386 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 082 $ Poids 83 % |
| 3 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 548 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 772 898 $ Poids 82 % |
| 4 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 386 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 808 $ Poids 72 % |
| 5 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 384 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 144 $ Poids 67 % |
| 6 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 546 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 587 965 $ Poids 67 % |
| 7 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 620 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 988 $ · Ajust. âge −2 622 $ | 558 866 $ Poids 65 % |
| 8 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 575 m · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −24 249 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 612 331 $ Poids 63 % |
| 9 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 625 m · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +34 276 $ · Ajust. âge +13 928 $ | 451 167 $ Poids 58 % |
| 10 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 346 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +36 993 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 527 477 $ Poids 57 % |
| 11 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 447 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 269 527 $ Poids 53 % |
| 12 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 090 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 667 590 $ Poids 51 % |