2434-2436 Rue WELLS · Lévis
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 108,7 m² · constr. 2021 · terrain 469,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 379 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497919438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
25213497919438600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 486 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 954 $ Poids 86 % |
| 2 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 343 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 452 611 $ Poids 86 % |
| 3 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 547 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge +42 090 $ | 763 721 $ Poids 83 % |
| 4 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 629 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 781 $ Poids 82 % |
| 5 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 614 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 236 $ Poids 82 % |
| 6 | 598, rue Lacroix, Lévis 2026-08-14 · 691 m · Vendu 496 000 $ (4 706 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 553 365 $ Poids 79 % |
| 7 | 2681, rue des Berges, Lévis 2026-08-21 · 556 m · Vendu 599 000 $ (5 059 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 537 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 634 363 $ Poids 77 % |
| 8 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 373 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 324 641 $ Poids 76 % |
| 9 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 583 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 453 083 $ Poids 76 % |
| 10 | 2295, chemin du Fleuve, Lévis 2026-07-09 · 679 m · Vendu 329 900 $ (3 253 $/m²) 101,4 m² · constr. 1819 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 374 765 $ Poids 75 % |
| 11 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 454 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 239 $ Poids 75 % |
| 12 | 2354, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-24 · 530 m · Vendu 254 000 $ (2 361 $/m²) 107,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +23 508 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 304 206 $ Poids 74 % |