2343 Rue VILLENEUVE · Lévis
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 103 m² · constr. 1979 · terrain 731,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 303 500 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497925287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
25213497925287800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 131 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 632 032 $ Poids 98 % |
| 2 | 598, rue Lacroix, Lévis 2026-08-14 · 310 m · Vendu 496 000 $ (4 706 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 492 833 $ Poids 95 % |
| 3 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 113 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 441 660 $ Poids 93 % |
| 4 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 451 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 494 748 $ Poids 88 % |
| 5 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 363 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 838 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 435 396 $ Poids 88 % |
| 6 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 229 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 454 225 $ Poids 83 % |
| 7 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 467 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +18 546 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 490 793 $ Poids 81 % |
| 8 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 468 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 57 142 $ Poids 81 % |
| 9 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 215 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 202 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 467 709 $ Poids 79 % |
| 10 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 302 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +11 253 $ | 517 722 $ Poids 71 % |
| 11 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 509 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge −35 662 $ | 496 796 $ Poids 70 % |
| 12 | 586, rue Lacroix, Lévis 2025-07-24 · 261 m · Vendu 59 838 $ (604 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +299 $ | 64 503 $ Poids 68 % |