2364 Rue VILLENEUVE · Lévis
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 112,8 m² · constr. 1979 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 313 800 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497925927400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
25213497925927400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 290 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 671 $ Poids 95 % |
| 2 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 300 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 454 679 $ Poids 90 % |
| 3 | 598, rue Lacroix, Lévis 2026-08-14 · 263 m · Vendu 496 000 $ (4 706 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 515 892 $ Poids 90 % |
| 4 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 389 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 516 811 $ Poids 88 % |
| 5 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 199 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 412 681 $ Poids 87 % |
| 6 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 120 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 120 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 665 470 $ Poids 87 % |
| 7 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 545 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 402 540 $ Poids 73 % |
| 8 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 730 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 459 753 $ Poids 71 % |
| 9 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 708 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +17 253 $ | 439 071 $ Poids 71 % |
| 10 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 172 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 121 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 461 696 $ Poids 71 % |
| 11 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 798 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 329 838 $ Poids 69 % |
| 12 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 662 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 869 $ Poids 65 % |