539 Rue LACROIX · Lévis
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 115,5 m² · constr. 1979 · terrain 729,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,2 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 298 700 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497925974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
25213497925974100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 292 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 753 $ Poids 94 % |
| 2 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 220 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 417 210 $ Poids 92 % |
| 3 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 295 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 459 991 $ Poids 87 % |
| 4 | 598, rue Lacroix, Lévis 2026-08-14 · 235 m · Vendu 496 000 $ (4 706 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 522 245 $ Poids 86 % |
| 5 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 391 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 522 890 $ Poids 84 % |
| 6 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 89 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 332 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 674 682 $ Poids 81 % |
| 7 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 519 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 406 885 $ Poids 79 % |
| 8 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 830 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 333 261 $ Poids 70 % |
| 9 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 685 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −16 231 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 632 $ Poids 69 % |
| 10 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 722 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +17 253 $ | 443 729 $ Poids 69 % |
| 11 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 760 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 464 456 $ Poids 68 % |
| 12 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 173 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 641 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 467 216 $ Poids 64 % |