520 Rue HOUDE · Lévis
Valeur estimée
444 500 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 110 m² · constr. 1985 · terrain 580,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 100 $
Rôle antérieur 285 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497926176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
25213497926176800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 258 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 401 $ Poids 94 % |
| 2 | 598, rue Lacroix, Lévis 2026-08-14 · 383 m · Vendu 496 000 $ (4 706 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 524 184 $ Poids 91 % |
| 3 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 221 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 655 916 $ Poids 90 % |
| 4 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 387 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 461 919 $ Poids 90 % |
| 5 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 457 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 524 907 $ Poids 88 % |
| 6 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 218 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 420 284 $ Poids 80 % |
| 7 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 164 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 896 $ Poids 78 % |
| 8 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 610 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −1 394 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 454 876 $ Poids 77 % |
| 9 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 616 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +28 755 $ | 445 741 $ Poids 75 % |
| 10 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 680 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 326 289 $ Poids 69 % |
| 11 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 549 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 60 448 $ Poids 66 % |
| 12 | 2681, rue des Berges, Lévis 2026-08-21 · 876 m · Vendu 599 000 $ (5 059 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 541 812 $ Poids 65 % |