2373 Rue VILLENEUVE · Lévis
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 106,8 m² · constr. 1979 · terrain 733,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 308 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497926802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
25213497926802300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 168 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 644 998 $ Poids 96 % |
| 2 | 598, rue Lacroix, Lévis 2026-08-14 · 309 m · Vendu 496 000 $ (4 706 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 501 774 $ Poids 95 % |
| 3 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 316 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 442 873 $ Poids 92 % |
| 4 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 395 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 503 303 $ Poids 92 % |
| 5 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 292 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 378 $ Poids 90 % |
| 6 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 179 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 449 429 $ Poids 85 % |
| 7 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 492 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 500 719 $ Poids 73 % |
| 8 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 530 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 58 123 $ Poids 73 % |
| 9 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 684 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 449 302 $ Poids 72 % |
| 10 | 270, rue de Saint-Romuald, Lévis 2026-01-15 · 685 m · Vendu 383 400 $ (3 451 $/m²) 111,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 484 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +17 253 $ | 428 718 $ Poids 70 % |
| 11 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 177 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 835 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 402 615 $ Poids 70 % |
| 12 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 281 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 476 110 $ Poids 68 % |