543 Rue LACROIX · Lévis
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 119,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 159 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 316 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497935516300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
25213497935516300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 170 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 422 038 $ Poids 97 % |
| 2 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 351 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 470 $ Poids 89 % |
| 3 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 570 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 411 482 $ Poids 83 % |
| 4 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 237 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 465 933 $ Poids 81 % |
| 5 | 598, rue Lacroix, Lévis 2026-08-14 · 220 m · Vendu 496 000 $ (4 706 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 412 $ Poids 78 % |
| 6 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 330 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 268 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 529 721 $ Poids 78 % |
| 7 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 434 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −33 471 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 700 851 $ Poids 74 % |
| 8 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 720 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −8 998 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 866 $ Poids 73 % |
| 9 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 136 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 321 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 688 671 $ Poids 72 % |
| 10 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 839 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 338 459 $ Poids 71 % |
| 11 | 2681, rue des Berges, Lévis 2026-08-21 · 997 m · Vendu 599 000 $ (5 059 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 545 130 $ Poids 64 % |
| 12 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 777 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 471 598 $ Poids 64 % |