2384 Rue VILLENEUVE · Lévis
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 102,9 m² · constr. 1978 · terrain 653,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 311 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497936270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
25213497936270400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 158 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 631 691 $ Poids 98 % |
| 2 | 598, rue Lacroix, Lévis 2026-08-14 · 267 m · Vendu 496 000 $ (4 706 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 118 $ Poids 96 % |
| 3 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 214 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 439 480 $ Poids 92 % |
| 4 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 350 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 492 122 $ Poids 91 % |
| 5 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 267 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 433 074 $ Poids 90 % |
| 6 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 462 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 488 027 $ Poids 81 % |
| 7 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 332 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 454 037 $ Poids 81 % |
| 8 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 536 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 56 866 $ Poids 79 % |
| 9 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 316 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 465 463 $ Poids 77 % |
| 10 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 205 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +9 002 $ | 515 239 $ Poids 73 % |
| 11 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 487 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 494 175 $ Poids 71 % |
| 12 | 586, rue Lacroix, Lévis 2025-07-24 · 220 m · Vendu 59 838 $ (604 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 174 $ Poids 68 % |