612 Rue DONAT-ROY · Lévis
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 98,4 m² · constr. 1997 · terrain 501,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 329 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497941128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
25213497941128800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 37 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 523 868 $ Poids 95 % |
| 2 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 300 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge −42 090 $ | 644 397 $ Poids 92 % |
| 3 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 448 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 180 $ Poids 91 % |
| 4 | 598, rue Lacroix, Lévis 2026-08-14 · 191 m · Vendu 496 000 $ (4 706 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 526 649 $ Poids 91 % |
| 5 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 365 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 205 $ Poids 89 % |
| 6 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 103 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +7 133 $ | 528 397 $ Poids 82 % |
| 7 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 484 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 465 640 $ Poids 82 % |
| 8 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 88 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 513 237 $ Poids 81 % |
| 9 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 531 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 515 591 $ Poids 78 % |
| 10 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 420 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 453 970 $ Poids 77 % |
| 11 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 408 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 540 774 $ Poids 73 % |
| 12 | 586, rue Lacroix, Lévis 2025-07-24 · 220 m · Vendu 59 838 $ (604 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 68 498 $ Poids 70 % |