2305 Rue BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 93,5 m² · constr. 1990 · terrain 495 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 274 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497942760100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
25213497942760100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 77 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 493 533 $ Poids 95 % |
| 2 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 482 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 428 162 $ Poids 88 % |
| 3 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 528 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 454 807 $ Poids 86 % |
| 4 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 430 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 57 441 $ Poids 85 % |
| 5 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 84 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 926 $ Poids 85 % |
| 6 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 324 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 731 $ · Ajust. âge −66 642 $ | 603 126 $ Poids 81 % |
| 7 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 59 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 499 830 $ Poids 79 % |
| 8 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 358 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 524 879 $ Poids 76 % |
| 9 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 443 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 522 966 $ Poids 76 % |
| 10 | 598, rue Lacroix, Lévis 2026-08-14 · 172 m · Vendu 496 000 $ (4 706 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 497 760 $ Poids 76 % |
| 11 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 381 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge +36 008 $ | 520 368 $ Poids 73 % |
| 12 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 815 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +10 744 $ | 140 947 $ Poids 70 % |