2341 Rue LAURÉAT-VALLIÈRE · Lévis
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 92,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 196,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,6 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 402 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497943334900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
402 200 $
ID provincial
25213497943334900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
421 250 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 198 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +45 090 $ | 542 743 $ Poids 92 % |
| 2 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 358 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 996 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 425 504 $ Poids 91 % |
| 3 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 424 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 451 933 $ Poids 90 % |
| 4 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 434 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 606 $ Poids 83 % |
| 5 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 233 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 527 313 $ Poids 83 % |
| 6 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 272 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 320 $ Poids 80 % |
| 7 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 191 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 167 $ · Ajust. âge +7 015 $ | 672 348 $ Poids 79 % |
| 8 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 440 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 519 754 $ Poids 78 % |
| 9 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 211 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge +40 418 $ | 546 594 $ Poids 76 % |
| 10 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 771 m · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +12 641 $ | 141 912 $ Poids 74 % |
| 11 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 249 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge +45 010 $ | 526 344 $ Poids 74 % |
| 12 | 598, rue Lacroix, Lévis 2026-08-14 · 37 m · Vendu 496 000 $ (4 706 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 059 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 514 541 $ Poids 72 % |