580 Rue LACROIX · Lévis
Valeur estimée
465 400 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 97,1 m² · constr. 1978 · terrain 868,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 292 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497944102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
25213497944102400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 304 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 427 622 $ Poids 96 % |
| 2 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 273 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 472 877 $ Poids 93 % |
| 3 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 139 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 448 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 611 902 $ Poids 93 % |
| 4 | 598, rue Lacroix, Lévis 2026-08-14 · 73 m · Vendu 496 000 $ (4 706 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 471 $ Poids 89 % |
| 5 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 382 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 452 641 $ Poids 87 % |
| 6 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 456 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +52 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 55 370 $ Poids 86 % |
| 7 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 347 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 388 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 479 064 $ Poids 80 % |
| 8 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 311 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 467 848 $ Poids 79 % |
| 9 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 289 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 480 061 $ Poids 79 % |
| 10 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 195 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +9 002 $ | 501 740 $ Poids 78 % |
| 11 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 231 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 447 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 421 662 $ Poids 77 % |
| 12 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 255 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +22 144 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 507 042 $ Poids 73 % |