572-574 Rue LEDUC · Lévis
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 110,1 m² · constr. 1974 · terrain 862 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 331 400 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497945580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
25213497945580400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue Lacroix, Lévis 2026-08-14 · 132 m · Vendu 496 000 $ (4 706 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 497 139 $ Poids 96 % |
| 2 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 148 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 438 741 $ Poids 95 % |
| 3 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 260 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 498 733 $ Poids 94 % |
| 4 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 190 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 656 257 $ Poids 91 % |
| 5 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 452 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 589 $ Poids 89 % |
| 6 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 215 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 397 901 $ Poids 80 % |
| 7 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 334 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 446 301 $ Poids 75 % |
| 8 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 355 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +37 092 $ · Ajust. âge −47 595 $ | 496 814 $ Poids 70 % |
| 9 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 543 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +500 $ | 57 724 $ Poids 66 % |
| 10 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 591 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 848 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 388 196 $ Poids 64 % |
| 11 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 892 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 455 050 $ Poids 64 % |
| 12 | 2759, rue du Paysan, Lévis 2025-06-13 · 251 m · Vendu 447 000 $ (4 221 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 775 $ Poids 63 % |