2636 Rue PAYSAN · Lévis
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 121,1 m² · constr. 1969 · terrain 701 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 700 $
Rôle antérieur 314 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497947143400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
25213497947143400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 24 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 406 105 $ Poids 99 % |
| 2 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 460 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 479 793 $ Poids 83 % |
| 3 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 244 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 775 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 449 760 $ Poids 78 % |
| 4 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 742 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 014 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 360 $ Poids 76 % |
| 5 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 274 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 645 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 511 498 $ Poids 76 % |
| 6 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 744 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 395 895 $ Poids 76 % |
| 7 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 706 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 512 $ Poids 75 % |
| 8 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 527 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −29 752 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 678 170 $ Poids 74 % |
| 9 | 2681, rue des Berges, Lévis 2026-08-21 · 847 m · Vendu 599 000 $ (5 059 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 545 930 $ Poids 72 % |
| 10 | 598, rue Lacroix, Lévis 2026-08-14 · 365 m · Vendu 496 000 $ (4 706 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 941 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 510 621 $ Poids 72 % |
| 11 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 866 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 665 $ Poids 70 % |
| 12 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 312 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 439 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 693 789 $ Poids 66 % |