528 Rue MÈRE-LUTGARDE · Lévis
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 97,3 m² · constr. 1969 · terrain 683,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 302 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497947682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
25213497947682100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 391 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 410 256 $ Poids 93 % |
| 2 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 329 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 612 584 $ Poids 90 % |
| 3 | 598, rue Lacroix, Lévis 2026-08-14 · 349 m · Vendu 496 000 $ (4 706 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 059 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 454 621 $ Poids 85 % |
| 4 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 218 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 457 915 $ Poids 83 % |
| 5 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 572 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 460 874 $ Poids 83 % |
| 6 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 493 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 601 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 434 858 $ Poids 83 % |
| 7 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 197 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 402 931 $ Poids 78 % |
| 8 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 156 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −11 252 $ | 481 951 $ Poids 78 % |
| 9 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 711 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge −750 $ | 53 172 $ Poids 75 % |
| 10 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 273 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 487 301 $ Poids 72 % |
| 11 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 571 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 471 038 $ Poids 71 % |
| 12 | 519, rue Leduc, Lévis 2025-07-18 · 134 m · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 340 865 $ Poids 70 % |