2507 Rue BELLEVUE · Lévis
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 113,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 324,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 454 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497949225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
25213497949225600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 240 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 387 373 $ Poids 88 % |
| 2 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 397 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 487 413 $ Poids 86 % |
| 3 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 424 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 428 628 $ Poids 86 % |
| 4 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 603 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 459 302 $ Poids 84 % |
| 5 | 2681, rue des Berges, Lévis 2026-08-21 · 642 m · Vendu 599 000 $ (5 059 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 526 958 $ Poids 81 % |
| 6 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 651 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 938 $ Poids 79 % |
| 7 | 598, rue Lacroix, Lévis 2026-08-14 · 586 m · Vendu 496 000 $ (4 706 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 485 534 $ Poids 79 % |
| 8 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 608 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 330 853 $ Poids 78 % |
| 9 | 154, rue Saint-Jacques, Lévis 2026-02-06 · 612 m · Vendu 386 000 $ (3 484 $/m²) 110,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 461 147 $ Poids 76 % |
| 10 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 523 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 849 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 668 199 $ Poids 76 % |
| 11 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 687 m · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 482 280 $ Poids 66 % |
| 12 | 2786, rue Saint-Laurent, Lévis 2026-02-06 · 866 m · Vendu 575 000 $ (4 996 $/m²) 115,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 929 $ Poids 65 % |