631 Rue TRUDELLE · Lévis
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 185,7 m² · constr. 2002 · terrain 843,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 420 300 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497951999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
25213497951999400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Saint-Robert, Lévis 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 374 900 $ (2 036 $/m²) 184,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 414 019 $ Poids 55 % |
| 2 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 870 913 $ Poids 49 % |
| 3 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 864 $ Poids 47 % |
| 4 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 792 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +22 824 $ | 276 731 $ Poids 46 % |
| 5 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 543 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 609 493 $ Poids 45 % |
| 6 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 347 $ Poids 41 % |
| 7 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 564 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +71 836 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 787 093 $ Poids 41 % |
| 8 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 611 $ Poids 37 % |
| 9 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 273 $ Poids 35 % |
| 10 | 2307, rue Lauréat-Vallière, Lévis 2024-12-02 · 246 m · Vendu 464 000 $ (2 833 $/m²) 163,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 000 $ · Ajust. superficie +31 018 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 602 578 $ Poids 35 % |
| 11 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 551 972 $ Poids 34 % |
| 12 | 2301, rue Saint-Jean-Baptiste, Lévis 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 397 945 $ (2 475 $/m²) 160,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 018 $ · Ajust. superficie +30 811 $ · Ajust. âge +39 795 $ | 473 569 $ Poids 30 % |