2351 Rue BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 206,9 m² · constr. 1990 · terrain 654,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 384 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497952368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
25213497952368400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 084 $ Poids 58 % |
| 2 | 198, rue Saint-Robert, Lévis 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 374 900 $ (2 036 $/m²) 184,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 215 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 435 605 $ Poids 51 % |
| 3 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 410 $ Poids 50 % |
| 4 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +42 685 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 905 798 $ Poids 45 % |
| 5 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −32 029 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 640 924 $ Poids 44 % |
| 6 | 2375, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 820 $/m²) 205,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 693 372 $ Poids 39 % |
| 7 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 285 m · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −62 273 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 734 659 $ Poids 38 % |
| 8 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 612 227 $ Poids 34 % |
| 9 | 479, rue de Saint-Romuald, Lévis 2025-07-31 · 697 m · Vendu 228 244 $ (1 376 $/m²) 165,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +28 204 $ · Ajust. âge +22 824 $ | 291 314 $ Poids 31 % |
| 10 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +27 134 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 786 $ Poids 31 % |
| 11 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 716 430 $ Poids 25 % |
| 12 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie +30 088 $ · Ajust. âge −36 272 $ | 703 681 $ Poids 25 % |