2369 Rue BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 138,4 m² · constr. 1995 · terrain 981,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 372 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497953372100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
25213497953372100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 656 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 747 463 $ Poids 80 % |
| 2 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 411 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 177 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 177 $ Poids 74 % |
| 3 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-15 · 473 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 553 073 $ Poids 72 % |
| 4 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 555 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 731 $ Poids 72 % |
| 5 | 512, rue Houde, Lévis 2025-10-09 · 473 m · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +4 595 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 553 073 $ Poids 72 % |
| 6 | 2538, rue Beaumont, Lévis 2025-09-26 · 457 m · Vendu 420 000 $ (3 127 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 486 329 $ Poids 71 % |
| 7 | 519, rue Houde, Lévis 2025-11-25 · 428 m · Vendu 610 000 $ (4 059 $/m²) 150,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 669 758 $ Poids 69 % |
| 8 | 418, rue l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 959 $/m²) 140,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 502 936 $ Poids 59 % |
| 9 | 2444, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2025-09-08 · 839 m · Vendu 445 000 $ (3 167 $/m²) 140,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 527 409 $ Poids 56 % |
| 10 | 2278, chemin du Sault, Lévis 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 528 $/m²) 124,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +24 170 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 033 $ Poids 51 % |
| 11 | 2520, Chemin du Fleuve, Lévis 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 246 000 $ (1 775 $/m²) 138,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 293 217 $ Poids 50 % |
| 12 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 567 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +47 996 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 520 855 $ Poids 50 % |