2437 Rue MARTEL · Lévis
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 103,1 m² · constr. 1980 · terrain 763,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 289 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497954828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
25213497954828100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue Lacroix, Lévis 2026-08-14 · 162 m · Vendu 496 000 $ (4 706 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 495 548 $ Poids 98 % |
| 2 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 193 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 497 373 $ Poids 95 % |
| 3 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 309 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 632 374 $ Poids 95 % |
| 4 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 88 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 437 718 $ Poids 93 % |
| 5 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 460 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 443 839 $ Poids 85 % |
| 6 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 368 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge −32 565 $ | 493 560 $ Poids 84 % |
| 7 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 629 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 57 418 $ Poids 75 % |
| 8 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 336 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge −33 285 $ | 499 417 $ Poids 75 % |
| 9 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 111 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge +13 503 $ | 520 205 $ Poids 74 % |
| 10 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 577 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 454 414 $ Poids 73 % |
| 11 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 549 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 423 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 469 955 $ Poids 70 % |
| 12 | 586, rue Lacroix, Lévis 2025-07-24 · 172 m · Vendu 59 838 $ (604 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +598 $ | 64 832 $ Poids 69 % |