587 Rue TRAPPISTINES · Lévis
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 102,5 m² · constr. 1976 · terrain 697,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 260 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497955765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
25213497955765100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, rue Lacroix, Lévis 2026-08-14 · 213 m · Vendu 496 000 $ (4 706 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 484 216 $ Poids 97 % |
| 2 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 139 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 486 422 $ Poids 95 % |
| 3 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 316 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 630 326 $ Poids 95 % |
| 4 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 23 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 428 037 $ Poids 92 % |
| 5 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 450 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 434 713 $ Poids 86 % |
| 6 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 431 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +17 240 $ · Ajust. âge −42 585 $ | 481 972 $ Poids 83 % |
| 7 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 52 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge +4 501 $ | 509 807 $ Poids 75 % |
| 8 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 664 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 56 263 $ Poids 74 % |
| 9 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 405 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge −42 795 $ | 488 447 $ Poids 74 % |
| 10 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 569 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 575 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 453 284 $ Poids 72 % |
| 11 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 546 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +24 097 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 460 529 $ Poids 71 % |
| 12 | 586, rue Lacroix, Lévis 2025-07-24 · 207 m · Vendu 59 838 $ (604 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge −598 $ | 63 454 $ Poids 69 % |