503 Rue TRAPPISTINES · Lévis
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 182,8 m² · constr. 1966 · terrain 981,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 328 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497959215300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
25213497959215300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2649, rue du Vieux-Moulin, Lévis 2026-03-27 · 463 m · Vendu 740 000 $ (3 989 $/m²) 185,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 768 928 $ Poids 85 % |
| 2 | 198, rue Saint-Robert, Lévis 2026-08-26 · 745 m · Vendu 374 900 $ (2 036 $/m²) 184,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 375 451 $ Poids 78 % |
| 3 | 2896, rue de la Terrasse-du-Fleuve, Lévis 2026-08-03 · 976 m · Vendu 715 000 $ (4 049 $/m²) 176,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 656 051 $ Poids 64 % |
| 4 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2026-04-20 · 759 m · Vendu 175 000 $ (870 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 603 $ Poids 63 % |
| 5 | 2489, chemin du Fleuve, Lévis 2025-09-04 · 637 m · Vendu 320 000 $ (1 809 $/m²) 176,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 988 $ Poids 63 % |
| 6 | 2523, chemin du Fleuve, Lévis 2025-11-27 · 578 m · Vendu 435 000 $ (2 700 $/m²) 161,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +29 297 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 524 132 $ Poids 58 % |
| 7 | 796, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 659 500 $ (3 478 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 366 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge −65 950 $ | 632 090 $ Poids 56 % |
| 8 | 2167, rue Sax, Lévis 2026-07-15 · 998 m · Vendu 524 500 $ (3 175 $/m²) 165,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 939 $ · Ajust. âge +2 623 $ | 555 062 $ Poids 55 % |
| 9 | 2301, Chemin Du Sault, Lévis 2025-11-11 · 759 m · Vendu 210 000 $ (1 044 $/m²) 201,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 833 $ Poids 55 % |
| 10 | 2646, rue Gravel, Lévis 2026-07-17 · 665 m · Vendu 505 000 $ (3 279 $/m²) 154 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 221 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 602 721 $ Poids 55 % |
| 11 | 2849, rue des Berges, Lévis 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 813 $/m²) 181,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 867 554 $ Poids 54 % |
| 12 | 2271, rue Rioux, Lévis 2025-09-05 · 911 m · Vendu 490 000 $ (2 637 $/m²) 185,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 956 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 580 449 $ Poids 53 % |