2432 Rue MARTEL · Lévis
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 112 m² · constr. 1981 · terrain 555,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 315 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497964418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
25213497964418600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 95 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 457 354 $ Poids 95 % |
| 2 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 167 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 519 810 $ Poids 94 % |
| 3 | 598, rue Lacroix, Lévis 2026-08-14 · 212 m · Vendu 496 000 $ (4 706 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 518 969 $ Poids 92 % |
| 4 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 367 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 662 740 $ Poids 84 % |
| 5 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 312 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 415 439 $ Poids 83 % |
| 6 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 634 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 165 $ Poids 82 % |
| 7 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 517 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 486 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 464 011 $ Poids 65 % |
| 8 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 403 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +42 055 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 519 312 $ Poids 64 % |
| 9 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 724 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 791 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 405 253 $ Poids 64 % |
| 10 | 2759, rue du Paysan, Lévis 2025-06-13 · 224 m · Vendu 447 000 $ (4 221 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 512 430 $ Poids 62 % |
| 11 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 360 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +34 799 $ · Ajust. âge −30 907 $ | 523 452 $ Poids 60 % |
| 12 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 143 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +35 608 $ · Ajust. âge +15 754 $ | 543 169 $ Poids 58 % |