2749 Rue PAYSAN · Lévis
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 103,6 m² · constr. 1972 · terrain 710,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 279 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497967005700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
25213497967005700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 133 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 298 $ Poids 96 % |
| 2 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 191 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 702 $ Poids 93 % |
| 3 | 598, rue Lacroix, Lévis 2026-08-14 · 410 m · Vendu 496 000 $ (4 706 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 476 885 $ Poids 92 % |
| 4 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 444 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 634 080 $ Poids 91 % |
| 5 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 525 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 429 062 $ Poids 82 % |
| 6 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 634 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 477 331 $ Poids 74 % |
| 7 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 193 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge −4 501 $ | 503 365 $ Poids 72 % |
| 8 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 638 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 453 230 $ Poids 72 % |
| 9 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 627 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 454 860 $ Poids 66 % |
| 10 | 2759, rue du Paysan, Lévis 2025-06-13 · 52 m · Vendu 447 000 $ (4 221 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 474 587 $ Poids 66 % |
| 11 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 614 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 486 368 $ Poids 66 % |
| 12 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 823 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 547 $ Poids 65 % |