2323 Rue JOSEPH-ROBERGE · Lévis
Valeur estimée
774 700 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 259,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 499,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 505 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497970250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
25213497970250400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2231, rue Joseph-Roberge, Lévis 2025-08-15 · 274 m · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 767 $ Poids 69 % |
| 2 | 610, rue Trudelle, Lévis 2025-02-18 · 357 m · Vendu 166 710 $ (662 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 178 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge +3 334 $ | 203 904 $ Poids 50 % |
| 3 | 2160, chemin du Sault, Lévis 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 542 $/m²) 232,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +35 334 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 708 287 $ Poids 33 % |
| 4 | 355, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 610 651 $ Poids 20 % |
| 5 | 700, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (3 588 $/m²) 232,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +48 801 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 951 745 $ Poids 17 % |
| 6 | 972, rue Dumas, Lévis 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (2 310 $/m²) 292,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 307 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 654 568 $ Poids 17 % |
| 7 | 350, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (2 908 $/m²) 283,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −34 605 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 813 125 $ Poids 16 % |
| 8 | 2855, rue St-Laurent, Lévis 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (5 361 $/m²) 242,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 362 $ · Ajust. superficie +46 639 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 436 001 $ Poids 16 % |
| 9 | 801, rue de Bois-Guillaume, Lévis 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 375 000 $ (4 446 $/m²) 309,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −109 804 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 227 534 $ Poids 12 % |
| 10 | 250, rue de Saint-Télésphore, Lévis 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 799 500 $ (3 363 $/m²) 237,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 340 $ · Ajust. superficie +37 335 $ · Ajust. âge −43 972 $ | 899 202 $ Poids 12 % |
| 11 | 2827, rue Louis-Nolin, Lévis 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 756 000 $ (3 523 $/m²) 214,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +79 792 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 824 905 $ Poids 11 % |
| 12 | 160, rue de Saint-Télesphore, Lévis 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 315 $/m²) 304,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 874 $ Poids 10 % |