2476 Rue LIONEL-LANGLOIS · Lévis
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 82,5 m² · constr. 1980 · terrain 569,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 254 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497975531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
25213497975531300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 570 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 500 753 $ Poids 80 % |
| 2 | 672, rue Trudelle, Lévis 2026-06-10 · 549 m · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 427 006 $ Poids 80 % |
| 3 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 104 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 474 381 $ Poids 78 % |
| 4 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 600 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 401 124 $ Poids 70 % |
| 5 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 799 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 476 524 $ Poids 66 % |
| 6 | 2429, boulevard Guillaume-Couture, Lévis 2026-03-16 · 896 m · Vendu 289 000 $ (3 392 $/m²) 85,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 335 392 $ Poids 64 % |
| 7 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 718 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 117 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 424 415 $ Poids 64 % |
| 8 | 566, rue des Trappistines, Lévis 2025-07-15 · 200 m · Vendu 411 000 $ (4 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 684 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 426 848 $ Poids 60 % |
| 9 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 488 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −24 909 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 437 331 $ Poids 59 % |
| 10 | 2246, rue Richard, Lévis 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (4 264 $/m²) 78,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 375 808 $ Poids 58 % |
| 11 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 493 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −35 002 $ · Ajust. âge −32 565 $ | 439 750 $ Poids 57 % |
| 12 | 483, rue de l'Abbé-Ruel, Lévis 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 126 405 $ (1 433 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +4 424 $ | 126 745 $ Poids 53 % |