2484 Rue LIONEL-LANGLOIS · Lévis
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 89,6 m² · constr. 1979 · terrain 577,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 256 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497975672600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
25213497975672600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 119 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 490 202 $ Poids 84 % |
| 2 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 512 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 455 791 $ Poids 79 % |
| 3 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 733 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 438 086 $ Poids 76 % |
| 4 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 640 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 414 263 $ Poids 75 % |
| 5 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 507 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 452 111 $ Poids 74 % |
| 6 | 2476, rue Maupas, Lévis 2025-12-05 · 602 m · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 414 227 $ Poids 72 % |
| 7 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 241 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie −16 524 $ · Ajust. âge +11 253 $ | 486 536 $ Poids 70 % |
| 8 | 566, rue des Trappistines, Lévis 2025-07-15 · 201 m · Vendu 411 000 $ (4 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 684 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 440 915 $ Poids 69 % |
| 9 | 565, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-02-02 · 817 m · Vendu 428 000 $ (4 942 $/m²) 86,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 115 $ · Ajust. superficie +7 413 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 491 929 $ Poids 66 % |
| 10 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 455 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie −19 711 $ · Ajust. âge −35 662 $ | 464 187 $ Poids 66 % |
| 11 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 811 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 53 685 $ Poids 63 % |
| 12 | 488, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-12 · 569 m · Vendu 455 000 $ (5 879 $/m²) 77,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +35 859 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 519 347 $ Poids 63 % |