2500 Rue LIONEL-LANGLOIS · Lévis
Valeur estimée
470 300 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 105,3 m² · constr. 1979 · terrain 676,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 298 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497975955000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
25213497975955000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 155 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 499 926 $ Poids 97 % |
| 2 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 203 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 439 922 $ Poids 94 % |
| 3 | 598, rue Lacroix, Lévis 2026-08-14 · 377 m · Vendu 496 000 $ (4 706 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 498 245 $ Poids 94 % |
| 4 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 528 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 639 880 $ Poids 87 % |
| 5 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 549 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 496 801 $ Poids 74 % |
| 6 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 668 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 446 362 $ Poids 73 % |
| 7 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 264 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge +11 253 $ | 523 075 $ Poids 69 % |
| 8 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 787 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 458 554 $ Poids 69 % |
| 9 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 490 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge −35 662 $ | 502 393 $ Poids 68 % |
| 10 | 2759, rue du Paysan, Lévis 2025-06-13 · 245 m · Vendu 447 000 $ (4 221 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 493 820 $ Poids 65 % |
| 11 | 586, rue Lacroix, Lévis 2025-07-24 · 394 m · Vendu 59 838 $ (604 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +299 $ | 65 198 $ Poids 63 % |
| 12 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 847 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 57 736 $ Poids 62 % |