543 Rue TRAPPISTINES · Lévis
Valeur estimée
511 000 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 121,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 044,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 391 900 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497977195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
25213497977195400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2628, rue du Paysan, Lévis 2026-07-09 · 292 m · Vendu 410 000 $ (3 355 $/m²) 122,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 416 522 $ Poids 95 % |
| 2 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 226 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 972 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 460 581 $ Poids 78 % |
| 3 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 114 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 871 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 523 723 $ Poids 78 % |
| 4 | 2258, rue Bellevue, Lévis 2026-06-19 · 750 m · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 481 $ Poids 71 % |
| 5 | 598, rue Lacroix, Lévis 2026-08-14 · 461 m · Vendu 496 000 $ (4 706 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 176 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 523 256 $ Poids 69 % |
| 6 | 2681, rue des Berges, Lévis 2026-08-21 · 967 m · Vendu 599 000 $ (5 059 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 546 183 $ Poids 65 % |
| 7 | 2633, rue des Berges, Lévis 2026-06-10 · 955 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 429 862 $ Poids 65 % |
| 8 | 578, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-06-05 · 953 m · Vendu 400 000 $ (3 218 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 406 056 $ Poids 65 % |
| 9 | 2459, chemin du Fleuve, Lévis 2026-05-29 · 967 m · Vendu 305 000 $ (2 535 $/m²) 120,3 m² · constr. 1909 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 487 $ Poids 64 % |
| 10 | 2237, rue Bellevue, Lévis 2026-06-26 · 825 m · Vendu 660 000 $ (4 959 $/m²) 133,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −29 504 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 694 918 $ Poids 62 % |
| 11 | 2538, rue Beaumont, Lévis 2025-09-26 · 306 m · Vendu 420 000 $ (3 127 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −20 484 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 415 334 $ Poids 62 % |
| 12 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 536 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 780 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 694 130 $ Poids 60 % |