2506 Rue LIONEL-LANGLOIS · Lévis
Valeur estimée
469 800 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 96,9 m² · constr. 1983 · terrain 732,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 311 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497985096200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
25213497985096200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 567 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 484 880 $ Poids 84 % |
| 2 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 159 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 839 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 490 614 $ Poids 83 % |
| 3 | 598, rue Lacroix, Lévis 2026-08-14 · 395 m · Vendu 496 000 $ (4 706 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 488 400 $ Poids 82 % |
| 4 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 544 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 131 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 611 219 $ Poids 82 % |
| 5 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 682 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 435 113 $ Poids 81 % |
| 6 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 216 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 840 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 431 894 $ Poids 77 % |
| 7 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 277 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +20 255 $ | 512 527 $ Poids 76 % |
| 8 | 2450, rue Martel, Lévis 2025-11-28 · 166 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 517 783 $ Poids 74 % |
| 9 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 508 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge −26 152 $ | 491 462 $ Poids 73 % |
| 10 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 561 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 478 494 $ Poids 72 % |
| 11 | 2255, rue Beaupré, Lévis 2026-06-01 · 777 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 324 $ Poids 71 % |
| 12 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 865 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 56 568 $ Poids 68 % |