2528 Rue BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 102,9 m² · constr. 1981 · terrain 348,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 246 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497995091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
25213497995091900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue des Trappistines, Lévis 2026-06-25 · 267 m · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 330 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 499 322 $ Poids 94 % |
| 2 | 598, rue Lacroix, Lévis 2026-08-14 · 470 m · Vendu 496 000 $ (4 706 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 497 558 $ Poids 90 % |
| 3 | 583, rue des Trappistines, Lévis 2026-05-12 · 319 m · Vendu 425 000 $ (3 935 $/m²) 108 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 439 449 $ Poids 89 % |
| 4 | 534, rue Lacroix, Lévis 2026-07-10 · 636 m · Vendu 701 500 $ (6 824 $/m²) 102,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 631 691 $ Poids 83 % |
| 5 | 2267, rue Beaumont, Lévis 2026-05-04 · 613 m · Vendu 501 000 $ (5 224 $/m²) 95,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 495 542 $ Poids 76 % |
| 6 | 515, rue Bisson, Lévis 2026-08-17 · 782 m · Vendu 395 000 $ (4 089 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 445 405 $ Poids 72 % |
| 7 | 590, rue des Trappistines, Lévis 2025-09-30 · 381 m · Vendu 450 100 $ (4 655 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 707 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +15 754 $ | 521 990 $ Poids 70 % |
| 8 | 2298, rue Beaumont, Lévis 2025-10-31 · 543 m · Vendu 475 500 $ (4 867 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 061 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −30 907 $ | 501 307 $ Poids 69 % |
| 9 | 586, rue Lacroix, Lévis 2025-07-24 · 494 m · Vendu 59 838 $ (604 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 157 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +898 $ | 65 071 $ Poids 63 % |
| 10 | 2274, rue Beaumont, Lévis 2025-12-01 · 597 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 488 415 $ Poids 62 % |
| 11 | 2759, rue du Paysan, Lévis 2025-06-13 · 355 m · Vendu 447 000 $ (4 221 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −6 331 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 493 225 $ Poids 62 % |
| 12 | 571, rue des Grandes-Prairies, Lévis 2026-03-31 · 936 m · Vendu 50 000 $ (516 $/m²) 96,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 57 616 $ Poids 61 % |